Primea Real Estates

Да купиш или продадеш имот не е просто сделка!
Нашата мисия е да видим във вас човекът, личността и неговите мечти и потребности.
Споделяме нашия опит с вашите желания в един общ успех!

img
Защо да изберете нас?

Повече от 28 години доверие, коректност, професионализъм и лоялност.

Повече от 28 години ние се стремим да бъдем първи, да сме лидери, за да дадем на нашите клиенти услуга с високи стандарти, професионализъм и лоялност. Наши основни принципи са доверие, коректност, взаимно уважение и толерантност, както към клиенти, така и към нашите партньори в бизнеса. Целта ни е индивидуален подход, най-добрата сделка и препоръки за в бъдеще!

  • Опит
  • Професионализъм
  • Коректност
  • Толерантност
Повече за ПРИМЕА
Покупка на имоти

Пътят към мечтания дом е кратък, следвайки тези стъпки заедно с нас.

Повече
Наем на имоти

Търсите имот под наем? Нашата компания разполага с богато портфолио от жилищни и търговски имоти.

Повече
Продажба на имоти

Възложете продажбата на вашия имот ексклузивно- ще си спестите време, нерви и пари.

Повече
Възползвай се и бъди пръв!

НАШИТЕ НАЙ-НОВИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Гараж
  • Наем
Гараж

Бургас, Възраждане

  • 15.00 m2
Милена Моллова
250 лв.
Многостаен
  • Продажба
Многостаен

Бургас, Славейков

  • 2
  • 1
  • 5/8
  • 101.59 m2
Милена Моллова
155 800 €
Склад
  • Продажба
  • Ново строителство
Склад

с.Руен

  • 1636.00 m2
Живко Иванов
0 €
Многостаен
  • Продажба
Многостаен

Бургас, Възраждане

  • 3
  • 2
  • 1/6
  • 153.44 m2
Гергана Дякова
340 000 €
Тристаен апартамент
  • Наем
Тристаен апартамент

Бургас, Възраждане

  • 2
  • 3/4
  • 75.00 m2
Гергана Дякова
800 лв.
Двустаен апартамент
  • Продажба
Двустаен апартамент

Бургас, Център

  • 1
  • 1
  • 3/5
  • 53.00 m2
Милена Моллова
135 000 €

НАШИЯТ ЕКИП

Primea Team
Q & A

Отговори на често задавани въпроси

  • Освен договорената продажна цена, следва да си планирате и комисионна на агенция 3% без ДДС, местен данък, нотариални такси, такса вписване в Агенция по вписване, такси за снабдяване на справки и удостоверения и изготвяне на нотариален акт и общо излизат около 4,5 – 5% от стойността на имота.

  • Последно време все по-малко се търсят бизнес имоти под наем, доста от фирми започнаха да работят онлайн от хоум офис. Така че за инвестиция е по-добре да изберете жилищен имот и да го отдавате дългосрочно.

  • Съотношението между търсене и предлагане определя и динамиката на пазара и на цените на имотите. Банките предлагат добри условия за кредитиране т.е ниски лихви и това дава възможности на много хора да закупят имот с банков кредит и има продължава да има ръст в търсенето. При повече търсене, отколкото предлагане на имоти, тенденцията при цените остава покачващи се, а не намаляващи цени.

  • На първо място следва да удостоверите собствеността на имота чрез оригинален документ за собственост- нотариален акт или договор. Важно е за имота да се направи справка в АГКК за коректното отразяване на имота в кадастрална карта или скица и всички данни за имота да са нанесени. Да се направи справка за вещни тежести в Агенция по вписвания и ако има, да се проследи характера им и да се изискват съответни документи. данъчна оценка с платени текущи данъци е от изискуемите документи за продажба.

  • Предварителният договор за покупко-продажба на имот е документ, който урежда основните условия на бъдещия окончателен договор. Най-често е свързан и със заплащане на капаро от страна на купувача към продавача (обикновено около 10% от продажната цена на имота) като гаранция за сериозността на намеренията му. Сключва се между страните по бъдещата сделка, без да е необходимо присъствието на нотариус. По-долу са част от задължителните реквизити, които трябва да съдържа:

    -подробни данни за страните по договора – имена, лични данни и адреси на продавача и купувача.

    -ясно и точно описание на имота, който е предмет на договора /адрес на имота, площ, граници и идентификатор по кадастралната карта/.

    - уговорената продажна цена на имота и начинът на плащане /общата продажна цена, начините и сроковете за плащане, авансовото плащане (капаро) и остатъка от сумата/. Ако част от цената ще бъде платена чрез банков кредит, това също трябва да бъде уточнено.

    -срок за сключване на окончателния договор. Този срок трябва да бъде реалистичен и приемлив за двете страни.

    - информация относно тежести, ипотеки, възбрани и други правни проблеми