Освен договорената продажна цена, следва да си планирате и комисионна на агенция 3% без ДДС, местен данък, нотариални такси, такса вписване в Агенция по вписване, такси за снабдяване на справки и удостоверения и изготвяне на нотариален акт и общо излизат около 4,5 – 5% от стойността на имота.

Последно време все по-малко се търсят бизнес имоти под наем, доста от фирми започнаха да работят онлайн от хоум офис. Така че за инвестиция е по-добре да изберете жилищен имот и да го отдавате дългосрочно.

Съотношението между търсене и предлагане определя и динамиката на пазара и на цените на имотите. Банките предлагат добри условия за кредитиране т.е ниски лихви и това дава възможности на много хора да закупят имот с банков кредит и има продължава да има ръст в търсенето. При повече търсене, отколкото предлагане на имоти, тенденцията при цените остава покачващи се, а не намаляващи цени.

На първо място следва да удостоверите собствеността на имота чрез оригинален документ за собственост- нотариален акт или договор. Важно е за имота да се направи справка в АГКК за коректното отразяване на имота в кадастрална карта или скица и всички данни за имота да са нанесени. Да се направи справка за вещни тежести в Агенция по вписвания и ако има, да се проследи характера им и да се изискват съответни документи. данъчна оценка с платени текущи данъци е от изискуемите документи за продажба.

Предварителният договор за покупко-продажба на имот е документ, който урежда основните условия на бъдещия окончателен договор. Най-често е свързан и със заплащане на капаро от страна на купувача към продавача (обикновено около 10% от продажната цена на имота) като гаранция за сериозността на намеренията му. Сключва се между страните по бъдещата сделка, без да е необходимо присъствието на нотариус. По-долу са част от задължителните реквизити, които трябва да съдържа:

-подробни данни за страните по договора – имена, лични данни и адреси на продавача и купувача.

-ясно и точно описание на имота, който е предмет на договора /адрес на имота, площ, граници и идентификатор по кадастралната карта/.

- уговорената продажна цена на имота и начинът на плащане /общата продажна цена, начините и сроковете за плащане, авансовото плащане (капаро) и остатъка от сумата/. Ако част от цената ще бъде платена чрез банков кредит, това също трябва да бъде уточнено.

-срок за сключване на окончателния договор. Този срок трябва да бъде реалистичен и приемлив за двете страни.

- информация относно тежести, ипотеки, възбрани и други правни проблеми