Площ : 1097.00 m2 200 000.00 €ПРИМЕА Недвижими имоти предлага за продажба имот с площ от 1097,00 кв.м., находящ се във вилната зона на гр. Созопол, местност Буджака.Имотът е разположен в близост до комплекс Созополис, близо до плаж Хармани и плаж Каваци. На 2-3 мин. с кола е разположен супермаркет Лидъл и околовръстен път към Бургас и към Царево.Имотът е разположен във вилна зона Буджака с ниски параметри на застрояване за вилна зона Ов съгласно Общ устройствен план на Община Созопол. Това гарантира единствено ниско застрояване в района с висок процент на озеленяване и малки постройки. Градоустройствените параметри на имота са: КИНТ - 0.8, Плътност - 20%, Максимална височина до КК - 7,0м, Озеленяване - 70%. Спрямо площта на имота, максимална застроена площ / ЗП е 220,00м2, а максималната РЗП е 877,60м2.В имота могат да се построят една или повече вилни сгради или малък хотел. До имота има одобрена улична регулация.На ул. Виа Понтика основна пешеходна и автомобилна артерия е изградена обществена канализационна, водопроводна и електропроводна инфраструктура, към която може да се включи бъдеща подземна инфраструктура на имота.През 2024г. Община Созопол изгради чисто нов асфалтов път с улично осветление. В района са построени множество еднофамилни сгради от висок ценови диапазон. Собствениците на луксозните имоти са предимно българи от корпоративния бизнес, видни личности в сферата на образованието, здравеопазването и политиката, които ползват вилите за летен отдих. Зоната е защитена под закона за културното наследство и закона за опазване на околната среда.Имотът Не попада в археологически некропол и не се налага провеждане на археологически разкопки. Имотът попада в обхвата на наблюдение от специалист археолог по време на строителство.Имотът е Урегулиран и е готов за застрояване с необходимите документи издадени от Община Созопол.Разположението му е на тихо и слънчево място, много подходящо за лятна вила. В близост има няколко ниски постройки за летен отдих. Теренът е с лек наклон от ЮГ на Север с гледка към залива на плаж Хармани.
